Errichtung eines Geschäftshauses
Der Neubau an der Ellwanger Straße (westlich der Dinkelsbühler Altstadt) beherbergt insgesamt 5 verschiedene Gewerke. Neben einer Bäckerei und einem Bioladen im Erdgeschoss, findet man im Geschoss darüber eine Kieferorthopädie, eine Physiotherapeutische Praxis und ein Hotel mit Tagungsraum, welches sich bis in das 2. Obergeschoss erstreckt.
Der vielschichtige und polygonaler Baukörper ist an den Grundstücksgrenzen und den Straßenräumen ausgerichtet, somit erhielt dieser seine markanten Vor- und Rücksprünge, Auskragungen und Balkone. Durch verschiedene Materialien, Farben und großen Glasflächen wird der kompakte Bau aufgelockert. Die ersten beiden Geschosse sind in einer Massivbauweise errichtet worden (Mauerwerk mit geputzter Fassade) während das 2. Obergeschoss in leichter Holzbauweise ausgeführt wurde.
Die Erschließung im Gebäude erfolgt über großzügige Flurbereiche, versetzt angeordnete Treppenbereichen sowie einer Aufzugsanlage. Die Vielschichtigkeit setzt sich hier im Inneren fort und wird mit in unterschiedlichen Primärfarbtönen gestrichenen Betonflächen akzentuiert.
Im Ausbau werden die ursprünglich in der Konstruktion verwendeten Materialien immer wieder sichtbar und sind möglichst unbearbeitet/roh übernommen: roher Betonoberflächen an Wänden und Decken. Nutzestriche mit gewachster Oberfläche. Stahlzinkplatten als Wandschutz. Holzwände und Decken im Hotelbereich.
Das Gebäude orientiert sich in Größe und Materialität an die bestehende Nachbarschaft und wird sich bei der weiteren, anstehenden Gebietsentwicklung als ein offenes, einladendes Ensemble präsentieren.
Mit den ersten Entwürfen wurde im Frühjahr 2016 begonnen, im Herbst erfolgte die Baugenehmigung. Im Mai 2017 wurde mit dem Bau begonnen und im Folgejahr konnten die ersten Gewerke eröffnen.
überbaute Fläche: 1187 m²
gewerbliche Nutzfläche: 2054 m²
Leistungsphasen: 1 – 8